不动产拍卖裁定送达后产生法律效力，确认和保护相关的权利义务关系。如果义务人不履行裁定书确定的义务，权利人可以申请法院强制执行。该裁定自送达买受人或承受人时起转移所有权或其他财产权。根据相关法律法规，不动产、动产或其他财产权拍卖成交或抵债后，其所有权等从送达时起即发生转移。

不动产拍卖裁定送达的法律效力

不动产拍卖裁定送达的法律效力主要体现在以下几个方面：

物权变动的效力

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产》第二十九条的规定，不动产拍卖成交或者抵债后，该不动产的所有权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。这意味着，一旦裁定书送达买受人，不动产的所有权便正式转移至买受人名下。

法律文书的生效

法院拍卖成交裁定书在送达后即发生法律效力。裁定书、协助执行通知书和拍卖结果在买受人付清成交款后同时生效。对于被执行人，法院只施行告知义务，不必另行通知被执行人。

强制执行的依据

法院拍卖属于强制执行的一部分，从进入强制执行程序开始，就不必另行通知被执行人。裁定书的生效标志着强制执行措施的启动，包括查询、扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产等。

产权过户登记

买受人可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。这是不动产拍卖裁定送达后的另一个重要法律效力，确保买受人能够合法拥有不动产的产权。

综上所述，不动产拍卖裁定送达具有物权变动的效力、法律文书的生效、强制执行的依据以及产权过户登记的效力。这些效力共同保障了不动产拍卖的合法性和有效性，保护了买受人的合法权益。

不动产拍卖裁定送达的流程

拍卖裁定对被执行人影响

不动产拍卖中的风险防范

拍卖裁定生效后的法律责任