摘要：在现代城市化进程的推动下，板楼作为城市建筑的一种常见类型，因其独特的居住环境和空间布局，受到了广泛的欢迎。随着时间的推移，板楼的居住环境逐渐出现了一些需要优化的地方。拆墙问题便是一个值得关注的现象，它不仅涉及到居民的日常生活和安全，也关系到城市的规划和发展。对板楼中拆墙现象的研究具有重要的意义。本文通过对板楼拆墙现象的深入分析，探讨了拆墙的原因、影响以及应对措施，旨在为板楼的改进提供一定的参考。

板楼拆墙相关事项

一、板楼是否可以拆墙

板楼房子是可以拆墙的，但拆墙前需要谨慎了解墙体情况，并非所有墙体都能拆除，只有非承重结构的墙才可以拆除。如果拆除承重结构墙，可能会导致房屋质量受损，严重的可能面临巨额赔偿和刑事责任。

二、判断墙体是否为承重墙的方法

（一）通过户型图判断

在房屋户型图中，承重墙在工程图上的标注一般为黑色，标注为白色部分的墙体为非承重墙，非承重墙体是可以改造拆除的，对房屋建筑安全性不会有影响。

（二）依据结构判断

1. 混合结构
   • 承重墙要看板的短向是否支撑在墙上（即单向板），一般支撑短向板的墙是承重墙，但这只是比较笼统的说法，具体还需看结构布置和配筋。
2. 框架结构
   • 框架结构是梁柱承重，墙是隔墙，这种结构下的墙大多为非承重墙。
3. 剪力墙结构和框架 - 剪力墙结构
   • 在我们的住房之中，对于高层住宅来说，一般都是框架 - 剪力墙结构，由混凝土浇注的都是承重墙。
4. 砖混结构
   • 纵横墙都可能是承重墙，一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。

（三）利用听声音和看厚度判断

1. 厚度方面
   • 非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。
2. 声音方面
   • 用手或小锤等小物件敲击墙壁拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙（非承重墙），而承重墙应该没什么太多的声音。

三、拆墙的注意事项

（一）通知物业

在拆墙前要通知物业，了解一下哪些墙能拆，哪些墙是不能动的。

（二）专业人员操作

最后施工的时候还要请专业人员来操作，避免因操作不当对房屋结构造成破坏。

（三）施工方式

1. 避免过度震动
   • 大锤可以快速移除墙壁，但要注意方法，否则，过度振动会影响不需要拆除的墙壁，对邻居的生活会产生影响。最好先用中锤或钻头拆卸墙壁，然后逐渐拆下。在移除墙壁之后，需要检查相邻的墙壁表面是否有任何影响。

（四）禁止拆除的墙体

1. 横梁
   • 顶梁虽然影响空间美感，但支撑上层，如果拆除，上层将下降，后果不堪设想。若觉得横梁不好看，可以用吊顶覆盖。
2. 承重墙
   • 承重墙是支撑房屋结构的重要部分，拆除会严重威胁整栋楼居民的安全。
3. 阳台墙体（配重墙）
   • 阳台窗户下的墙体不可拆，因为这段属于配重墙，起到托起阳台重量的作用，如果拆除了，那么阳台会有下坠的可能，是很危险的。

四、违规拆墙的危害

1. 结构安全方面
   • 破坏和削弱了承重墙体的承载能力和结构的整体性，降低防震指数。同时增加了圈梁的荷载负担，尤其在垂直地震力的作用下危险性更大，并且拆除墙体时会产生震动，可能会造成相邻墙体、地面的松动甚至开裂，破坏墙体强度，导致承载力下降。

如何识别承重墙与非承重墙？

拆墙前需要办理哪些手续？

拆墙后如何恢复房屋结构？

拆墙对邻居有何影响及应对？