第31周百城周报｜新房与二手市场回温上涨格局暂未逆转

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　　本周北上广深二手住宅挂牌价均止跌回涨，第31周二手住宅挂牌均价为50732元/㎡，环比上涨0.25%；新房均价为51004元/㎡，环比下跌1.62%。

　　7月30日，中共中央政治局召开会议，会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

　　因今年以来楼市过热而备受关注的苏州、大连、呼和浩特等市，在近期也出台了楼市调控政策：呼和浩特市房地产中介协会发布关于配合主管部门开展行业自律自查的通知，对二手房市场进行整顿和规范；7月30日晚，大连市人民政府办公室发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》，要求调控区域内房价只准跌不准涨，跌幅不能超过5%！

　　随着“房住不炒”政策的进一步深入，房地产市场将由高速发展步入平稳发展期，据媒体消息，合肥、广州、长沙等多个热点城市，涉及房地产的各类贷款出现全面收紧的信号，多家银行开发贷、土地出让金融资、个人首套房贷款和二套房贷款均有收紧动作。

　　第31周全国百城新房均价为13924元/㎡，环比上涨0.11%。新房均价排名前十的城市及其均价，从高到低分别为：北京（57050元/㎡）、深圳（57022元/㎡）、上海（55536元/㎡）、广州（34409元/㎡）、厦门（34053元/㎡）、杭州（30725元/㎡）、珠海（26974元/㎡）、福州（24778元/㎡）、南京（23429元/㎡）、东莞（23304元/㎡）。

　　新房均价排名前十的城市，涨跌城市数量对半，本周新房均价波动幅度较大，其中波动最大的城市为珠海，环比上涨7.05%，同时也是全国百城新房涨幅最大的城市。第31周，上海新房均价环比下跌5.43%，均价排名由全国第一下跌至第三；广州环比上涨1.41%，由全国第五上升至第四。新房均价排名前十的城市中，手市场回温上涨格局暂未逆转新房与二手房价差最大的城市依旧是南京，比例为-21.16%。

　　第31周共有60个城市新房均价上涨，比第30周上涨城市数量增加8个；39个城市新房均价下跌。本周新房均价波动幅度有较大的变化，其中涨幅最大的城市为珠海川，新房均价环比上涨7.05%；跌幅最大的城市为大同，环比下跌5.48%。

　　第31周全国新房与二手房价差最大的城市为临沂，比例为-33.12%。除临沂外，新房与二手房价差比例超过20%的四个城市及其倒挂率分别为：抚顺（-22.52%）、南京（-21.16%）、厦门（-20.79%）、西宁（-20.51%）。全国百城新房与二手房价差比例为-1.40%。

　　第31周，一线%，是全国百城新房均价的366.30%倍。二线%，较二手住宅挂牌均价低397元/㎡，差距进一步缩小。三四线元/㎡。

　　二手住宅挂牌均价排名前十的城市及其均价，从高到低分别为：北京（62201元/㎡）、深圳（57188元/㎡）、上海（50974元/㎡）、厦门（42989元/㎡）、杭州（32993元/㎡）、广州（32563元/㎡）、南京（29717元/㎡）、福州（26960元/㎡）、温州（25500元/㎡）、苏州（25109元/㎡）。排名前十的城市仅深圳、厦门、温州等3个城市二手住宅挂牌均价有所上涨，涨幅最大的城市为深圳，涨幅为1.65%；跌幅最大的城市是福州，环比下跌幅度为0.91%。

　　第31周全国百城二手住宅挂牌均价波动幅度明显增大，波动幅度超过5%的城市共有2个，超过3%的城市共有5个，其中涨幅最大的城市为珠海，环比上涨6.60%；其次为潮州，环比上涨5.25%；跌幅最大的为青岛，环比下跌4.15%。本周共有46个城市有所下跌，比30周二手挂牌均价下跌城市数量减少5个；50个城市二手住宅挂牌均价上涨，比上周增加23个。

　　第31周，一线城市二手住宅挂牌均价在连续下跌九周后止跌回涨，挂牌均价为50732元/㎡，第31周百城周报｜新房与二环比上涨0.25%，是全国百城二手住宅挂牌均价的363.07%倍。二线城市二手住宅挂牌均价为17959元/㎡，环比下跌0.53%；三四线城市二手住宅挂牌均价为10816元/㎡，比第30周上涨56元/㎡。点金龙鱼图片大全超血红龙是什么意思
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